Philipp Düsselberg Architekten - Logo

Leistungen

Unser Tätigkeitsbereich umfasst vorrangig das Bauen im städtischen Umfeld. Wir bieten Ihnen über die klassischen Architektur- und Innenarchitekturleistungen hinaus eine unkomplizierte, persönliche und sichere Betreuung Ihrer Bauvorhaben. In den letzten Jahren haben wir unseren Schwerpunkt neben dem Wohnungs- und Verwaltungsbau vermehrt im Bereich der Gewerbebauten ausgebaut.

Wir begleiten Sie zuverlässig von der ersten Idee über die Genehmigungsphase bis zum Abschluss aller Bauarbeiten. Das Bauen im Bestand gehört zentral zu unseren Kernkompetenzen. Was verbirgt sich an guter oder auch schlechter Baugeschichte hinter Mauern und Böden. Was steckt in alten Schächten? Auf welche Weise können die Raumgrößen an die heutigen Bedürfnisse angepasst werden?

Neben fachlichem Wissen und Können navigieren wir Sie mit einem hohen Maß an Kreativität zum besten Ergebnis und erreichen dabei häufig bereits mit geringen Veränderungen eine deutliche Steigerung der Wohnqualität. Wir integrieren moderne Techniken in alte Strukturen. Dabei zählen das Gebäudeklima, die Energieeffizienz, die Barrierefreiheit, der Brandschutz und der Einsatz von gesunden Baustoffen zu den zentralen Themen. Es gibt in diesem Bereich sehr viel Handlungsbedarf und wir verstehen uns darauf.


Leistungsphasen

1. Grundlagenermittlung

Wir klären mit Ihnen zusammen im Rahmen einer Ortsbesichtigung die Aufgabenstellung, beraten Sie zum Leistungsbedarf und erstellen auf dieser Grundlage eine Bedarfsplanung für Ihr Projekt.

2. Vorplanung

Wir analysieren die Grundlagen und stimmen uns mit den geeigneten Fachleuten ab. Anhand von Skizzen, Zeichnungen und auch Modellen geben wir den ersten Ideen eine Form und Erstellen eine Kostenschätzung.

3. Entwurfsplanung

In der Entwurfsplanung erstellen wir detaillierte Zeichnungen im Maßstab 1:100 sowie anschauliche Visualisierungen und liefern konkrete Materialvorschläge. Des Weiteren erstellen wir für Sie eine ausführliche Kostenberechnung.

4. Genehmigungsplanung

Für den Bauantrag erstellen wir für Sie alle notwendigen Anträge und Berechnungen. Diese besprechen wir persönlich vorab mit dem zuständigen Sachbearbeiter bei der Bauaufsicht und reichen abschließend die vollständigen Anträge für Sie ein.

5. Ausführungsplanung

Nach der Erteilung der Baugenehmigung fertigen wir für Sie umfangreiche Zeichnungen im Maßstab 1:50 und größer an. Wir stimmen uns detailliert mit den Fachplaner ab und prüfen und integrieren deren Leistungen im Planungsprozess bis zur ausführungsreifen Lösung.

6. Vorbereitung der Vergabe

Entsprechend den Anforderungen erstellen wir für Sie die notwendigen Leistungsbeschreibungen und verschicken diese an geeignete Firmen.

7. Mitwirkung bei der Vergabe

Die Angebote der Firmen werden durch uns geprüft und mit einander verglichen. Anhand unserer Übersicht dazu geben wir Ihnen eine Empfehlung für das beste Angebot und helfen Ihnen auch bei der Beauftragung.

Abschließend erstellen wir für Sie eine Kostenzusammenstellung.

8. Objektüberwachung

Wir überwachen, koordinieren und dokumentieren die Arbeiten auf der Baustelle und nehmen die fertiggestellten Bauleistungen mit ihnen gemeinsam am Ende ab. Alle eingehenden Rechnungen werden von uns geprüft und kontinuierlich in einer transparenten Kostenaufstellung dargestellt.


Architektenhonorar

Als Architekt und Mitglied der Architektenkammer NRW sind wir gesetzlich an die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure gebunden (HOAI). Das Architektenhonorar ist im Wesentlichen durch die Größe und den Schwierigkeitsgrad der Bauaufgabe festgelegt. Gerne können wir Ihnen die Honorarordnung auch persönlich genauer erläutern.